26 Terrasse PICARD · Mandeville
Valeur estimée
227 300 $
Chalet · 4 281 $/m² · 53,1 m² · constr. 1970 · terrain 6 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 564,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 114 000 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124222554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
52095124222554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 32 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 345 m · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 468 $ Poids 27 % |
| 2 | 6, rue Serge, Mandeville 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 434 $ Poids 19 % |
| 3 | 1031, chemin de la Branche-À-Gauche, Mandeville 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 816 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 111 275 $ Poids 12 % |
| 4 | 14, rue Gaïa, Mandeville 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 584 000 $ Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 811 $ Poids 8 % |
| 5 | 7, rue Dupuis, Mandeville 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (6 315 $/m²) 42,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 329 521 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, chemin Natur'eau, Mandeville 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 925 $ Poids 2 % |
| 7 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −60 821 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 341 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −60 932 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 322 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 92 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 306 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −54 392 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.