30 Terrasse PICARD · Mandeville
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 63 m² · constr. 1970 · terrain 1 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 87 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124223271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
52095124223271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 19 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 359 m · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 537 $ Poids 28 % |
| 2 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 343 719 $ Poids 12 % |
| 3 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 265 991 $ Poids 9 % |
| 4 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 100 008 $ Poids 8 % |
| 5 | 1031, chemin de la Branche-À-Gauche, Mandeville 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 816 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 120 265 $ Poids 5 % |
| 6 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 550 m · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −44 446 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 227 910 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −59 745 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 128 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 57 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −83 277 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 364 082 $ Poids 0 % |
| 10 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −64 000 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 287 216 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.