Terrasse PICARD · Mandeville
Valeur estimée
159 800 $
Plex (2-5 logements) · terrain 2 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
16 500 $
Rôle antérieur 9 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124224322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 900 $
ID provincial
52095124224322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
55 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 8 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 404 m · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 091 $ Poids 50 % |
| 2 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 490 m · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 285 $ Poids 46 % |
| 3 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 390 m · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 106 $ Poids 44 % |
| 4 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché −2 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 160 $ Poids 39 % |
| 5 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 257 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 680 $ Poids 36 % |
| 6 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 442 $ Poids 36 % |
| 7 | 70, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 862 500 $ (2 777 $/m²) 310,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché −3 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 606 $ Poids 34 % |
| 8 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 178 $ Poids 26 % |
| 9 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 832 $ Poids 25 % |
| 10 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 034 $ Poids 25 % |
| 11 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 436 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 849 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.