48 Terrasse PICARD · Mandeville
Valeur estimée
254 600 $
Chalet · 3 324 $/m² · 76,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,2 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 102 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124224911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
52095124224911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 42 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 294 $ Poids 44 % |
| 2 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 463 $ Poids 34 % |
| 3 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 200 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 940 $ Poids 29 % |
| 4 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 149 $ Poids 17 % |
| 5 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 537 $ Poids 8 % |
| 6 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 769 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.