1339 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
337 300 $
Chalet · 3 978 $/m² · 84,8 m² · constr. 1945 · terrain 43 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 776,7 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 151 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124232850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
52095124232850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 62 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 510 m · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 504 $ Poids 53 % |
| 2 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 256 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 616 $ Poids 47 % |
| 3 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 023 $ Poids 41 % |
| 4 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 767 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 312 $ Poids 21 % |
| 6 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 470 414 $ Poids 12 % |
| 7 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 64 161 $ Poids 8 % |
| 8 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 740 $ Poids 7 % |
| 9 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 751 $ Poids 5 % |
| 10 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 149 737 $ Poids 3 % |
| 11 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 418 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.