1383 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
184 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 753 $/m² · 66,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,3 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 75 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124242457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
52095124242457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 12 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 155 m · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 251 349 $ Poids 24 % |
| 2 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 100 865 $ Poids 19 % |
| 3 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 346 006 $ Poids 17 % |
| 4 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 026 $ Poids 12 % |
| 5 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 168 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 680 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 937 $ Poids 6 % |
| 6 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 553 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 131 364 $ Poids 4 % |
| 7 | 1031, chemin de la Branche-À-Gauche, Mandeville 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 816 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 125 370 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, rue Dupuis, Mandeville 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (6 315 $/m²) 42,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 092 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 383 442 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.