1381 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
388 400 $
Autre · 3 713 $/m² · 104,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 191 300 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124242699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
52095124242699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 78 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 390 m · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 308 578 $ Poids 60 % |
| 2 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 320 m · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 472 500 $ Poids 52 % |
| 3 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 808 $ Poids 41 % |
| 4 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 324 617 $ Poids 38 % |
| 5 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge −44 495 $ | 427 689 $ Poids 33 % |
| 6 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 270 891 $ Poids 32 % |
| 7 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 910 $ Poids 30 % |
| 8 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 563 $ Poids 27 % |
| 9 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 260 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 283 914 $ Poids 9 % |
| 11 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 535 $ Poids 8 % |
| 12 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 379 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.