57 Terrasse PICARD · Mandeville
Valeur estimée
441 400 $
Chalet · 2 750 $/m² · 160,5 m² · constr. 2015 · terrain 5 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 181,2 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 206 200 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124245719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
52095124245719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 86 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 245 m · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +46 070 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 623 $ Poids 40 % |
| 2 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 94 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 517 560 $ Poids 18 % |
| 3 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 205 $ Poids 13 % |
| 4 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 479 833 $ Poids 10 % |
| 5 | 990, rang Mastigouche, Mandeville 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 785 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, rue Dupuis, Mandeville 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 758 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.