1449 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 119,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 234 300 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124263157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
52095124263157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 83 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 46 m · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 028 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 321 782 $ Poids 37 % |
| 3 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 088 $ Poids 21 % |
| 4 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 645 $ Poids 17 % |
| 5 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 199 $ Poids 15 % |
| 6 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 122 $ Poids 14 % |
| 7 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 246 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 448 397 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −25 466 $ | 310 594 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 66 885 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.