1453 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 128,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 842,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 188 100 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124264391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
52095124264391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2 m · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 302 372 $ Poids 32 % |
| 3 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 247 $ Poids 20 % |
| 4 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 246 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 616 $ Poids 18 % |
| 5 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 767 $ Poids 15 % |
| 6 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 074 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 515 433 $ Poids 15 % |
| 7 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 531 664 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 315 854 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 876 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.