1455 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
393 300 $
Autre · 4 510 $/m² · 87,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 187 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124264605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
52095124264605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 79 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 173 m · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 859 $ Poids 65 % |
| 2 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 141 737 $ Poids 51 % |
| 3 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 171 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 033 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 810 $ Poids 37 % |
| 5 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 522 030 $ Poids 15 % |
| 6 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 439 220 $ Poids 14 % |
| 7 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 391 721 $ Poids 12 % |
| 8 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 562 757 $ Poids 11 % |
| 9 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 388 441 $ Poids 10 % |
| 10 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 298 495 $ Poids 7 % |
| 11 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 402 485 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.