1463 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
288 500 $
Chalet · 3 043 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 132 400 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124266812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
52095124266812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 49 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1 m · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 981 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 943 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 292 935 $ Poids 56 % |
| 3 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 263 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 854 $ Poids 51 % |
| 4 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 125 704 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 919 m · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 257 982 $ Poids 30 % |
| 6 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 534 $ Poids 22 % |
| 7 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 111 $ Poids 18 % |
| 8 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 343 674 $ Poids 17 % |
| 9 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 439 934 $ Poids 17 % |
| 10 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 828 $ Poids 16 % |
| 11 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 250 $ Poids 15 % |
| 12 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 044 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.