1460 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 153,6 m² · constr. 2011 · terrain 18 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 430,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 176 500 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124286004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
52095124286004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 282 m · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 689 $ Poids 48 % |
| 2 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 404 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 499 869 $ Poids 19 % |
| 3 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 236 $ Poids 15 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 114 $ Poids 7 % |
| 5 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 716 706 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 463 837 $ Poids 6 % |
| 7 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 644 562 $ Poids 4 % |
| 8 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −89 854 $ · Ajust. âge +95 627 $ | 1 144 977 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 117 326 $ Poids 2 % |
| 10 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.