161 Terrasse PICARD · Mandeville
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 128,4 m² · constr. 1994 · terrain 9 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 948,6 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 141 200 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124350766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
52095124350766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 66 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 653 m · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 430 009 $ Poids 63 % |
| 2 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 679 m · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 311 060 $ Poids 45 % |
| 3 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 569 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 476 $ Poids 16 % |
| 4 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 274 $ Poids 16 % |
| 5 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 208 $ Poids 14 % |
| 6 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +463 $ | 100 421 $ Poids 8 % |
| 7 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 131 $ Poids 7 % |
| 8 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 033 $ Poids 6 % |
| 9 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 869 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 728 $ Poids 5 % |
| 10 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 575 484 $ Poids 4 % |
| 11 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 270 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 315 720 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.