1647 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
248 600 $
Terrain · terrain 8 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 309,6 m²
Frontage
176,6 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 72 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124361439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
52095124361439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 40 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 646 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 50 % |
| 2 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 606 m · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 490 $ Poids 41 % |
| 3 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 771 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 29 % |
| 4 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 281 m · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 21 % |
| 5 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 20 % |
| 6 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 626 $ Poids 19 % |
| 7 | 1, chemin Natur'eau, Mandeville 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 925 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 12 % |
| 9 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 575 $ Poids 11 % |
| 10 | chemin du Ruisseau, Mandeville 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 581 $ Poids 11 % |
| 11 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 11 % |
| 12 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 668 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.