1657 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 169,1 m² · constr. 1988 · terrain 6 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 171,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 173 700 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124365210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
52095124365210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 83 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 503 639 $ Poids 10 % |
| 2 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −42 157 $ · Ajust. âge −33 751 $ | 1 063 296 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 438 199 $ Poids 2 % |
| 4 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 137 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 626 825 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 706 860 $ Poids 1 % |
| 7 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −44 754 $ · Ajust. âge +57 591 $ | 775 477 $ Poids 1 % |
| 8 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 626 732 $ Poids 1 % |
| 9 | 2005, Chemin du Parc, Mandeville 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 015 $/m²) 196 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 384 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.