1665 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
538 400 $
Autre · 2 918 $/m² · 184,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,6 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 250 500 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124366786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
52095124366786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 93 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Chemin des Cascades, Mandeville 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 500 141 $ (2 521 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 424 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −40 011 $ | 542 034 $ Poids 8 % |
| 2 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 483 545 $ Poids 7 % |
| 3 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −50 626 $ | 1 093 810 $ Poids 7 % |
| 4 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 773 375 $ Poids 3 % |
| 5 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 450 940 $ Poids 1 % |
| 6 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +47 993 $ | 790 940 $ Poids 1 % |
| 7 | 990, rang Mastigouche, Mandeville 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 401 261 $ Poids 1 % |
| 8 | 2005, Chemin du Parc, Mandeville 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 015 $/m²) 196 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 394 295 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 739 998 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +65 229 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 654 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 2030, chemin du Parc, Mandeville 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 329 636 $ (2 135 $/m²) 154,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 157 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −6 593 $ | 359 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.