1660 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
440 700 $
Autre · 5 837 $/m² · 75,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 180 400 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124374325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
52095124374325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 86 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 131 492 $ Poids 53 % |
| 2 | , Mandeville 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 525 045 $ Poids 40 % |
| 3 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 3 m · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 453 217 $ Poids 22 % |
| 5 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 983 $ Poids 16 % |
| 6 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 827 $ Poids 9 % |
| 7 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 235 531 $ Poids 4 % |
| 8 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 544 069 $ Poids 4 % |
| 9 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 451 $ Poids 2 % |
| 10 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 471 798 $ Poids 1 % |
| 11 | 874, rang Mastigouche, Mandeville 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (1 950 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 472 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 389 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.