1669 Chemin PARC · Mandeville

Valeur estimée

97 700 $

Plex (2-5 logements) · terrain 6 849,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 97 700 $

P10 37 800 $P90 216 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 849,5 m²

Frontage

64,1 m

CUBF

1212

Usage

Roulotte résidentielle

Valeur au rôle 2026 — composition

61 800 $

98 %

Terrain 60 400 $Bâtiment 1 400 $

Rôle antérieur 35 700 $ +73.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

124377177000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 400 $

Valeur bâtiment

1 400 $

Rôle antérieur

35 700 $

ID provincial

52095124377177000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

432 500 $

$/m² médian

4 124

Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur

Position dans Mandeville

Vaut plus que 1 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 300 $

202265 900 $+8 %

202364 900 $-2 %

202492 500 $+43 %

202597 100 $+5 %

202697 700 $+1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1700-1702, Chemin de la Branche-à-Gauche, Mandeville 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	286 973 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1700-1702, Chemin de la Branche-à-Gauche, Mandeville

2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

286 973 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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