5 Chemin ERABLES · Mandeville
Valeur estimée
243 200 $
Chalet · 2 635 $/m² · 92,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453,1 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 111 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124397755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
52095124397755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 38 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 492 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 303 792 $ Poids 71 % |
| 2 | , Mandeville 2026-01-05 · 885 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 517 751 $ Poids 56 % |
| 3 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 626 $ Poids 49 % |
| 4 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 130 033 $ Poids 47 % |
| 5 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 861 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 571 $ Poids 47 % |
| 6 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 288 737 $ Poids 40 % |
| 7 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 50 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 056 $ Poids 30 % |
| 8 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 448 108 $ Poids 26 % |
| 9 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 295 $ Poids 22 % |
| 10 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 907 $ Poids 22 % |
| 11 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 377 m · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +45 616 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 490 778 $ Poids 17 % |
| 12 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 421 m · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 326 776 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.