10 Chemin LAC-XAVIER · Mandeville
Valeur estimée
354 000 $
Autre · 4 958 $/m² · 71,4 m² · constr. 1998 · terrain 8 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 521,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 111 000 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124419620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
52095124419620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 69 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 207 m · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 422 067 $ Poids 67 % |
| 2 | , Mandeville 2026-01-05 · 669 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 343 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 489 744 $ Poids 44 % |
| 3 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 219 789 $ Poids 11 % |
| 4 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 454 529 $ Poids 10 % |
| 5 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 122 091 $ Poids 5 % |
| 6 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 075 $ Poids 4 % |
| 7 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 279 $ Poids 3 % |
| 8 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 361 369 $ Poids 3 % |
| 9 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 532 019 $ Poids 1 % |
| 10 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 413 $ Poids 1 % |
| 11 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 019 $ Poids 1 % |
| 12 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 460 496 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.