8 Chemin LAC-XAVIER · Mandeville
Valeur estimée
398 100 $
Autre · 3 714 $/m² · 107,2 m² · constr. 1994 · terrain 5 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 836 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 179 800 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124419879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
52095124419879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 80 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 925 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 315 018 $ Poids 37 % |
| 2 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 397 439 $ Poids 21 % |
| 3 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 170 $ Poids 18 % |
| 4 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 283 135 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 338 556 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 306 153 $ (2 856 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 348 052 $ Poids 10 % |
| 7 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 497 $ Poids 9 % |
| 8 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 415 706 $ Poids 8 % |
| 9 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 227 $ Poids 8 % |
| 10 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 969 $ Poids 8 % |
| 11 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 701 567 $ Poids 6 % |
| 12 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 607 566 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.