40 Chemin CAP · Mandeville
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 77,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 119 100 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124456575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
52095124456575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 68 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 214 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 492 961 $ Poids 78 % |
| 2 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −625 $ | 123 107 $ Poids 15 % |
| 3 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 222 472 $ Poids 15 % |
| 4 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 395 $ Poids 4 % |
| 5 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 286 $ Poids 4 % |
| 6 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 337 $ Poids 4 % |
| 7 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 550 241 $ Poids 1 % |
| 8 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 495 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.