12 Chemin CLUB · Mandeville
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 84,3 m² · constr. 1995 · terrain 21 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 541,5 m²
Frontage
404,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 156 000 $ +111.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124467251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
52095124467251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 77 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 174 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 89 % |
| 2 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 417 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 278 981 $ Poids 47 % |
| 3 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 786 $ Poids 15 % |
| 4 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 130 132 $ Poids 15 % |
| 5 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 298 223 $ Poids 13 % |
| 6 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 234 856 $ Poids 13 % |
| 7 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 806 $ Poids 8 % |
| 8 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 473 $ Poids 3 % |
| 9 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 331 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 689 $ Poids 3 % |
| 10 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 320 $ Poids 3 % |
| 11 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 569 932 $ Poids 1 % |
| 12 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.