21 Chemin CLUB · Mandeville
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 96,8 m² · constr. 1991 · terrain 30 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 826,2 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 152 800 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124468058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
52095124468058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 71 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 313 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 544 678 $ Poids 66 % |
| 2 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 503 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 652 $ Poids 59 % |
| 3 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge −4 717 $ | 310 293 $ Poids 19 % |
| 4 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 310 110 $ Poids 17 % |
| 5 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 265 027 $ Poids 17 % |
| 6 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 646 $ Poids 16 % |
| 7 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 302 977 $ Poids 8 % |
| 8 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 137 242 $ Poids 7 % |
| 9 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 121 $ Poids 5 % |
| 10 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 285 778 $ Poids 5 % |
| 11 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 736 $ Poids 2 % |
| 12 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 511 975 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.