1715 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
323 500 $
Chalet · 3 689 $/m² · 87,7 m² · constr. 1985 · terrain 6 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 774,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 145 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124480767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
52095124480767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 58 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 544 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 504 791 $ Poids 77 % |
| 2 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 554 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 332 $ Poids 51 % |
| 3 | 20, chemin des Érables, Mandeville 2025-12-02 · 822 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 297 089 $ Poids 48 % |
| 4 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 116 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 436 440 $ Poids 44 % |
| 6 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 126 496 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 320 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 276 $ Poids 26 % |
| 8 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 282 308 $ Poids 25 % |
| 9 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 633 m · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 478 288 $ Poids 19 % |
| 10 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 634 $ Poids 19 % |
| 11 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 745 $ Poids 15 % |
| 12 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 289 870 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.