8 Chemin CLUB · Mandeville
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 64,1 m² · constr. 2008 · terrain 6 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 263,8 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 134 800 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124485239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
52095124485239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 49 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mandeville 2026-01-05 · 60 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −56 910 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 492 927 $ Poids 18 % |
| 2 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 565 $ Poids 17 % |
| 3 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 122 729 $ Poids 7 % |
| 4 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 359 573 $ Poids 5 % |
| 5 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 208 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −48 627 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 259 153 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 824 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −57 646 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 344 028 $ Poids 1 % |
| 7 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −42 376 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 287 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −42 909 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 262 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, Chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (4 062 $/m²) 35,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.