1727 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 182,8 m² · constr. 1972 · terrain 7 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 394,9 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 159 800 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124492532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
52095124492532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 72 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 110 228 $ Poids 9 % |
| 2 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 851 m · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 353 611 $ Poids 5 % |
| 3 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +78 625 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 387 645 $ Poids 4 % |
| 4 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +78 175 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 467 628 $ Poids 4 % |
| 5 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +56 742 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 522 880 $ Poids 2 % |
| 6 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 394 m · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 370 569 $ Poids 2 % |
| 7 | , Mandeville 2026-01-05 · 430 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 590 212 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 480 874 $ Poids 1 % |
| 9 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 341 256 $ Poids 1 % |
| 10 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 350 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 256 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.