8 Chemin CABANE · Mandeville
Valeur estimée
468 600 $
Autre · 3 376 $/m² · 138,8 m² · constr. 2008 · terrain 13 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 005,5 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 240 500 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124496416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
52095124496416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 89 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 872 m · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 110 628 $ Poids 45 % |
| 2 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 963 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 394 207 $ Poids 30 % |
| 3 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 339 $ Poids 19 % |
| 4 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 562 010 $ Poids 7 % |
| 5 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +73 219 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 732 697 $ Poids 5 % |
| 6 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 473 082 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.