13 Chemin CABANE · Mandeville
Valeur estimée
346 200 $
Chalet · 2 418 $/m² · 143,2 m² · constr. 1990 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 178 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124498257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
52095124498257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 66 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 734 m · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 103 882 $ Poids 46 % |
| 2 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 950 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 371 893 $ Poids 26 % |
| 3 | 2030, chemin du Parc, Mandeville 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 329 636 $ (2 135 $/m²) 154,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 157 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 323 485 $ Poids 8 % |
| 4 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 355 $ Poids 8 % |
| 5 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 443 916 $ Poids 4 % |
| 6 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +56 669 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 556 309 $ Poids 4 % |
| 7 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +66 893 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 786 559 $ Poids 2 % |
| 8 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 262 $ Poids 2 % |
| 9 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +52 283 $ · Ajust. âge −37 079 $ | 515 830 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 962 $ Poids 1 % |
| 11 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.