21 Chemin CABANE · Mandeville
Valeur estimée
410 800 $
Autre · 2 960 $/m² · 138,8 m² · constr. 2008 · terrain 7 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 218,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 204 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124499926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
52095124499926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 81 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 756 m · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 110 628 $ Poids 49 % |
| 2 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 886 m · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 394 207 $ Poids 31 % |
| 3 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 339 $ Poids 13 % |
| 4 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 361 510 $ Poids 10 % |
| 5 | 2030, chemin du Parc, Mandeville 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 329 636 $ (2 135 $/m²) 154,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 157 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +31 315 $ | 348 455 $ Poids 8 % |
| 6 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +73 219 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 732 697 $ Poids 8 % |
| 7 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 382 $ Poids 4 % |
| 8 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 562 010 $ Poids 4 % |
| 9 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +54 928 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 832 644 $ Poids 2 % |
| 10 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 473 082 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge +7 416 $ | 551 124 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 360 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.