6 Chemin LAC-XAVIER · Mandeville
Valeur estimée
359 900 $
Autre · 4 400 $/m² · 81,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 128 000 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124510389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
52095124510389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 71 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 3 m · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 96 % |
| 2 | , Mandeville 2026-01-05 · 787 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 500 044 $ Poids 67 % |
| 3 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 275 047 $ Poids 28 % |
| 4 | 122, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 343 452 $ Poids 16 % |
| 5 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 226 355 $ Poids 9 % |
| 6 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 466 368 $ Poids 7 % |
| 7 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 014 $ Poids 7 % |
| 8 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 288 305 $ Poids 6 % |
| 9 | 13, Chemin de la Montagne, Mandeville 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 022 $ Poids 5 % |
| 10 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 125 086 $ Poids 4 % |
| 11 | 88, Chemin du Ruisseau, Mandeville 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (3 141 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 325 099 $ Poids 4 % |
| 12 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 215 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.