4 Chemin LAC-XAVIER · Mandeville
Valeur estimée
261 000 $
Autre · 4 117 $/m² · 63,4 m² · constr. 1993 · terrain 7 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 234,5 m²
Frontage
215,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 96 200 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124521723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
52095124521723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 43 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 203 584 $ Poids 11 % |
| 2 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 281 354 $ Poids 5 % |
| 3 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 560 $ Poids 5 % |
| 4 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −32 854 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 422 558 $ Poids 5 % |
| 5 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 900 $ Poids 1 % |
| 6 | 1421, Chemin du Parc, Mandeville 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 226 $ Poids 1 % |
| 7 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 2.8 km · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 347 908 $ Poids 1 % |
| 8 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 431 783 $ Poids 1 % |
| 9 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.