33 Chemin CLUB · Mandeville
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 128,9 m² · constr. 1993 · terrain 27 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 125,5 m²
Frontage
268,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 175 000 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124522763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
52095124522763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±328.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 47 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 7 m · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 138 $ Poids 69 % |
| 2 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 357 141 $ Poids 18 % |
| 3 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 310 249 $ Poids 9 % |
| 4 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 328 049 $ Poids 5 % |
| 5 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 036 $ Poids 3 % |
| 6 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 428 879 $ Poids 2 % |
| 7 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 504 $ Poids 1 % |
| 8 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 178 $ Poids 1 % |
| 9 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 558 966 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +42 808 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 576 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge +29 743 $ | 524 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −35 794 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.