34 Chemin LAC-DE-LA-CHUTE · Mandeville
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 104 m² · constr. 1994
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 124 900 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124729961300300000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
52095124729961300300000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 50 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 298 882 $ Poids 1 % |
| 2 | , Mandeville 2026-01-05 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 572 088 $ Poids 0 % |
| 3 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 983 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 813 $ Poids 0 % |
| 5 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.