5 Chemin LAC-DE-LA-CHUTE · Mandeville
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 84,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,7 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 145 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124743631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
52095124743631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 65 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 948 $ Poids 9 % |
| 2 | , Mandeville 2026-01-05 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 507 369 $ Poids 3 % |
| 3 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 229 996 $ Poids 3 % |
| 4 | 1747 et 1749, chemin du Parc, Mandeville 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (3 147 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 279 138 $ Poids 2 % |
| 5 | 153, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 291 859 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin de la Montagne, Mandeville 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 818 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 977 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, chemin des Érables, Mandeville 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 127 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.