66 36E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 70,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,9 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 151 400 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133217818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
52095133217818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 52 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 235 640 $ Poids 40 % |
| 2 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 126 387 $ Poids 39 % |
| 3 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 367 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 893 $ Poids 36 % |
| 4 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 325 115 $ Poids 34 % |
| 5 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 220 834 $ Poids 30 % |
| 6 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 67 670 $ Poids 29 % |
| 7 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −33 006 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 435 052 $ Poids 28 % |
| 8 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 243 089 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 309 m · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 409 074 $ Poids 22 % |
| 10 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 172 436 $ Poids 9 % |
| 11 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 236 204 $ Poids 6 % |
| 12 | 1841, chemin St-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (3 838 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 918 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 348 021 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.