70 36E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 55,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 120 200 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133228283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
52095133228283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 37 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 862 $ Poids 35 % |
| 2 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 198 995 $ Poids 18 % |
| 3 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 198 045 $ Poids 17 % |
| 4 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 145 286 $ Poids 16 % |
| 5 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 299 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −35 398 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 366 372 $ Poids 14 % |
| 6 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 625 $ Poids 10 % |
| 7 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 205 473 $ Poids 8 % |
| 8 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 56 674 $ Poids 7 % |
| 9 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 106 708 $ Poids 5 % |
| 10 | 212, Rang Lafrenière, Mandeville 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (2 720 $/m²) 38,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 148 014 $ Poids 3 % |
| 11 | 1800, Chemin de Saint-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (7 082 $/m²) 46,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 472 088 $ Poids 2 % |
| 12 | 1841, chemin St-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (3 838 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 918 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 307 834 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.