4 Avenue PAIX · Mandeville
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 113,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 190 600 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133229985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
52095133229985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 68 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 397 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 285 596 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 291 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 393 332 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 294 868 $ Poids 42 % |
| 4 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 124 $ Poids 22 % |
| 5 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 310 256 $ Poids 15 % |
| 6 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 363 758 $ Poids 14 % |
| 7 | , Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 380 842 $ Poids 7 % |
| 8 | 1925, Boulevard Comtois, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 199 297 $ Poids 5 % |
| 9 | 1960, chemin Saint-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 274 000 $ (2 872 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 485 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 329 019 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.