1 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 147,2 m² · constr. 1958 · terrain 3 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523,4 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 328 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133254574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
52095133254574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 80 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 538 m · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 152 493 $ Poids 81 % |
| 2 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 580 m · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 383 178 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 917 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 307 970 $ Poids 46 % |
| 4 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 308 $ Poids 37 % |
| 5 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 863 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 303 032 $ Poids 34 % |
| 6 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 468 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +78 429 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 419 195 $ Poids 18 % |
| 7 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 378 115 $ Poids 9 % |
| 8 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −34 016 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 033 $ Poids 8 % |
| 9 | , Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +55 748 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 401 113 $ Poids 4 % |
| 10 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −70 073 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 415 319 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.