111 Avenue PAIX · Mandeville
Valeur estimée
209 200 $
Chalet · 3 310 $/m² · 63,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 455,9 m²
Frontage
130 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 110 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133258346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
52095133258346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 25 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 908 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 215 523 $ Poids 49 % |
| 2 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 237 330 $ Poids 38 % |
| 3 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 878 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 298 416 $ Poids 36 % |
| 4 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 137 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 394 092 $ Poids 32 % |
| 5 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 222 389 $ Poids 27 % |
| 6 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 612 $ Poids 24 % |
| 7 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 157 702 $ Poids 23 % |
| 8 | 1841, chemin St-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (3 838 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 918 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 329 009 $ Poids 2 % |
| 9 | 1651, chemin Saint-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 766 $/m²) 71,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 309 817 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.