109 Avenue PAIX · Mandeville
Valeur estimée
155 100 $
Chalet · 2 899 $/m² · 53,5 m² · constr. 1970 · terrain 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 61 900 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133259100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
52095133259100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 8 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 219 741 $ Poids 45 % |
| 2 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 198 228 $ Poids 26 % |
| 3 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 146 015 $ Poids 22 % |
| 4 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 929 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 200 740 $ Poids 15 % |
| 5 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 126 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −41 255 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 369 390 $ Poids 9 % |
| 6 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 900 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −36 467 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 279 192 $ Poids 7 % |
| 7 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 207 424 $ Poids 6 % |
| 8 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 269 $ Poids 4 % |
| 9 | 212, Rang Lafrenière, Mandeville 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (2 720 $/m²) 38,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 147 511 $ Poids 3 % |
| 10 | 1800, Chemin de Saint-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (7 082 $/m²) 46,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 465 594 $ Poids 2 % |
| 11 | 1651, chemin Saint-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 766 $/m²) 71,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 291 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 1841, chemin St-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (3 838 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 918 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 310 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.