8 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
327 100 $
Chalet · 3 922 $/m² · 83,4 m² · constr. 1970 · terrain 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 196 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133265062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
52095133265062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 59 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 613 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 320 881 $ Poids 74 % |
| 2 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 857 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 131 326 $ Poids 65 % |
| 3 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 791 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 438 $ Poids 59 % |
| 4 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 338 451 $ Poids 28 % |
| 5 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 246 306 $ Poids 27 % |
| 6 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 737 m · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 422 759 $ Poids 25 % |
| 7 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 522 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 445 534 $ Poids 22 % |
| 8 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 253 553 $ Poids 16 % |
| 9 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 654 $ Poids 14 % |
| 10 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 046 $ Poids 5 % |
| 11 | 1661, chemin de Saint-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (3 469 $/m²) 78,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 339 173 $ Poids 5 % |
| 12 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 134 369 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.