17 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 58,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 95 800 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133275383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
52095133275383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 26 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 777 m · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 032 $ Poids 56 % |
| 2 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 202 500 $ Poids 27 % |
| 3 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 148 057 $ Poids 18 % |
| 4 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 561 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −29 541 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 372 229 $ Poids 17 % |
| 5 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 184 $ Poids 17 % |
| 6 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 201 863 $ Poids 17 % |
| 7 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 734 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 108 509 $ Poids 15 % |
| 8 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 209 021 $ Poids 11 % |
| 9 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 663 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 614 $ Poids 8 % |
| 10 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 57 704 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 862 m · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −51 478 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 355 366 $ Poids 2 % |
| 12 | 212, Rang Lafrenière, Mandeville 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (2 720 $/m²) 38,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 150 870 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.