50 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
159 200 $
Chalet · 2 658 $/m² · 59,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 61 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133277921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
52095133277921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 8 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 728 m · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 231 346 $ Poids 55 % |
| 2 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 909 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 210 494 $ Poids 39 % |
| 3 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 153 726 $ Poids 24 % |
| 4 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 463 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 385 688 $ Poids 23 % |
| 5 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 217 298 $ Poids 18 % |
| 6 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 208 850 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 117 929 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.