60 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 68 m² · constr. 1970 · terrain 1 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 84 000 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133287464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
52095133287464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 19 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 727 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 119 264 $ Poids 61 % |
| 2 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 859 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 222 838 $ Poids 58 % |
| 3 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 827 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 307 930 $ Poids 48 % |
| 4 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 627 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 209 067 $ Poids 43 % |
| 5 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 695 m · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 246 034 $ Poids 36 % |
| 6 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 475 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 406 316 $ Poids 34 % |
| 7 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 229 795 $ Poids 33 % |
| 8 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 760 $ Poids 22 % |
| 9 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 163 485 $ Poids 18 % |
| 10 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 960 m · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 387 368 $ Poids 13 % |
| 11 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 324 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 125 948 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.