76 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
171 100 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 58 m² · constr. 1950 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 72 200 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133287797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
52095133287797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 10 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 672 m · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 207 701 $ Poids 61 % |
| 2 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 817 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 848 $ Poids 34 % |
| 3 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 837 $ Poids 27 % |
| 4 | 28, 28e Avenue, Mandeville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (3 320 $/m²) 48,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 189 697 $ Poids 23 % |
| 5 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 785 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 259 610 $ Poids 21 % |
| 6 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 487 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 324 $ Poids 18 % |
| 7 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 718 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 99 431 $ Poids 15 % |
| 8 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 197 867 $ Poids 15 % |
| 9 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 52 784 $ Poids 9 % |
| 10 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 613 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 488 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 116 048 $ Poids 6 % |
| 12 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 997 m · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −51 708 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 186 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.