78 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 68,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 109 300 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133287939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
52095133287939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 34 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 719 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −600 $ | 112 977 $ Poids 63 % |
| 2 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 790 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 211 897 $ Poids 61 % |
| 3 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 758 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 293 047 $ Poids 51 % |
| 4 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 612 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 198 570 $ Poids 45 % |
| 5 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 664 m · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 235 649 $ Poids 36 % |
| 6 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 218 312 $ Poids 35 % |
| 7 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 492 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 809 $ Poids 34 % |
| 8 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 60 364 $ Poids 24 % |
| 9 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 156 267 $ Poids 20 % |
| 10 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 367 937 $ Poids 12 % |
| 11 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 101 076 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 126 344 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.