15 14E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
268 900 $
Chalet · 4 019 $/m² · 66,9 m² · constr. 1958 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 149 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133293971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
52095133293971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 45 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 446 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 111 202 $ Poids 65 % |
| 2 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 417 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 683 $ Poids 43 % |
| 3 | 265, 4e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-08-12 · 569 m · Vendu 202 000 $ (3 627 $/m²) 55,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 231 919 $ Poids 42 % |
| 4 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 208 561 $ Poids 41 % |
| 5 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 288 650 $ Poids 33 % |
| 6 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 888 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 989 $ Poids 26 % |
| 7 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 214 897 $ Poids 18 % |
| 8 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 153 760 $ Poids 11 % |
| 9 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 59 368 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.