84 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
212 500 $
Chalet · 2 617 $/m² · 81,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 90 200 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133298271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
52095133298271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 27 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 333 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 316 658 $ Poids 80 % |
| 2 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 703 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 117 603 $ Poids 76 % |
| 3 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 593 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 205 671 $ Poids 69 % |
| 4 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 741 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 305 591 $ Poids 44 % |
| 5 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 773 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 204 $ Poids 43 % |
| 6 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 659 $ Poids 29 % |
| 7 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 514 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 420 406 $ Poids 24 % |
| 8 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 169 $ Poids 21 % |
| 9 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 503 $ Poids 20 % |
| 10 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 657 $ Poids 10 % |
| 11 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 932 $ Poids 9 % |
| 12 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 196 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.